仕様

点検ポイント

リフォームのサイクル

目的

点検・部分補修()

全体()

■外構

濡れ縁

腐朽、破損

1015

1020

部分補修の目安は1015年だが、防カビ処理や塗替えは57年ごとに行う。クロスの貼替えは1015年。床面と幅木、壁面の隙間に注意。根太が傷めば仕上げ材を含めて取替え。キッチン、浴室回りの土台、柱は、1520年程度で腐れが多くなる。

ベランダ・バルコニー

つまり、腐食、破損

15

2025

漏水は床、構造体に影響するので、配管クリーニングは定期的に行うと良い。

門扉

破損、汚れ、がたつき

510

2030

取替えは20年~30年が目安だが、ポリバス浴槽の場合は1015年。水漏れ点検は毎年行う。浮ゴムやパッキンの取替えは510年が目安。点検時には、水栓金具の点検も行うこと。

外構・フェンス

腐食、汚れ、破損、ぐらつき

35

1025

木製、金属製(塗装品)の部分補修は塗替えが中心。取替えの目安は木製1015年、金属製、ブロックは2025年、ブロックのぐらつきは基礎補強、または控え壁の設置を行う。